Sin duda, tu objetivo es vender una casa rápidamente y por el precio más alto posible. Estamos a su disposición para ofrecerte un asesoramiento experto y asegurarnos de que así sea.
Intentarlo sin ayuda profesional puede no ser una buena elección. La venta de un inmueble entraña numerosos entresijos que quizá desconozcas. Es beneficioso para ti conocer la realidad de la mano de asesores experimentados y con conocimientos.
En biida.es entendemos que la propiedad que estás vendiendo no es sólo un edificio, sino un lugar en el que has invertido mucho tiempo, afecto y, probablemente, una parte sustancial de tus ahorros.
¿Quieres vender una casa?
Vender una casa rápidamente y por el «precio correcto» (no necesariamente barato) es una tarea complicada. Aunque el precio de una propiedad es importante e influye, no es el único factor determinante para venderla rápidamente y por su valor real.
Puede que le resulte sorprendente, pero muchas propiedades se venden por debajo de su valor real porque el propietario carecía de la orientación adecuada o porque la venta no se negoció con eficacia.
Sorprendentemente, muchas propiedades se venden por debajo de su valor real debido a un mal asesoramiento al propietario o a una mala negociación durante la venta.
Una propiedad que hoy está a la venta, pero que no se ha preparado adecuadamente o no se ha promocionado correctamente, podría caer en el olvido en un portal inmobiliario en un plazo de quince días.
Recibir 10 o 15 llamadas o incluso media docena de visitas a tu propiedad en las dos semanas iniciales no significa necesariamente que vayas a venderla pronto o que su precio sea exacto.
Un propietario mal asesorado podría experimentar una montaña rusa de emociones en sólo seis semanas, empezando por la esperanza y la confianza, pasando por la incertidumbre, desembocando en la decepción, luego en la frustración y, por último, en el cinismo y la desconfianza.
3 estrategias principales para vender con éxito una propiedad
Antes de poner tu casa en venta, ten en cuenta estos 3 consejos esenciales:
Primera estrategia:
Consulte a un experto para fijar el precio. Un asesor inmobiliario certificado puede ayudarle a establecer el mejor precio de mercado para su propiedad. Necesita a alguien que pueda tasar adecuadamente su propiedad y defender su precio con pruebas concretas.
Segunda estrategia:
Organiza los documentos de tu propiedad. Necesitas tener en orden todos los documentos relacionados con tu propiedad, ya que son cruciales para una transacción inmobiliaria:
- Escritura de compraventa
- Datos del Registro de la Propiedad
- Último recibo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles)
- Estatutos de la Comunidad (si existe el documento)
- Certificado de Deuda Pendiente (si existe hipoteca aún)
- Cancelación Registral de la hipoteca (si ya se terminó de pagar pero en el Registro no consta ‘libre de cargas’. (Lo tiene que pagar el vendedor).
Tercera estrategia:
Se transparente sobre cualquier aspecto negativo que pueda tener tu propiedad.
Fija un precio de venta justo que refleje el estado actual de tu propiedad, y no tendrás problemas con detalles desfavorables. El valor de tu propiedad está directamente relacionado con su estado actual, algo que todas las partes entenderán.
¿Quieres mejorar el precio de tu propiedad? Piensa en renovarla y contrata a un asesor inmobiliario para que utilice el Home Staging para mejorar su atractivo y acelerar la venta.
En biida.es, nos comprometemos a vender tu propiedad rápidamente y al mejor precio del mercado. Te lo aseguramos, avalados por el testimonio de cientos de clientes satisfechos.
Te ofrecemos:
- Una valoración profesional y sin coste de tu inmueble.
- Preparación gratuita del Certificado Energético de tu propiedad.
- Un reportaje fotográfico profesional.
- Un vídeo profesional que muestre tu propiedad.
Promocionamos intensamente todas las propiedades exclusivas en múltiples plataformas digitales, invirtiendo más que otras agencias para asegurarnos de encontrar un comprador ideal rápidamente. Por eso vendemos rápido.
Nuestro enfoque para encontrar el comprador perfecto para tu propiedad es un poco único en comparación con otras agencias. Este proceso y estrategia nos permiten vender el 90% de las propiedades que anunciamos en menos de 90 días.
Ponte en contacto con nosotros y le contaremos nuestro secreto. En Biida, no ponemos excusas; hacemos ventas.